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贵阳观山湖买房值不值?

2021-02-01 来源:住理房产网
 
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  英国谚语说:“罗马不是一天建成的”,贵阳市双核区之一的观山湖区也不是。

  从2000年到2020年,历经20年发展建设,观山湖区已然成为一个集大数据、大金融、大商贸、大会展、大旅游、大健康和现代制造“六大一制”现代产业体系于一体的贵州省新窗口,观山湖这座“现代都市·滨湖花城”的城市名片越来越响亮……

  1、贵阳城市北拓观山湖区闪亮登场

  2000年,130万贵阳常住人口挤在只有56平方公里的老城区,在当时最繁华的中华北路一带,每平方公里人口密度更是达到50000人,相当于每平方米要站5个人。缓解老城区经济发展压力,拓展城市发展空间,改善全市中心区人口稠密等问题迫在眉睫。

  2000年6月2日,国务院批复《贵阳市城市总体规划》指出:“城市今后的发展方向,在城区西北部的金华、阳关一带建设一个城市新区”。这一批复标志着观山湖区(金阳新区)开发建设正式吹响号角。


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  十年城市向北,贵阳发展如火如荼。作为贵阳市“北拓”战略的主战场,观山湖、白云串联,汇集贵州国家高新产业园、观山湖区“政治、会展、金融”三大中心、高铁、轨道交通等优质城市功能配套,一体化发展为白金片区;以贵阳大数据走廊为发展定位,将其建设成贵阳新城市中心区。

  2004年1月1日,贵阳市市级行政中心新址正式搬迁至在金阳新区,“双核区”雏形初现。

  2005至2009年间,贵阳市委、市政府先后出台《关于更快更好推进金阳新区开发建设的决定》调整金阳新区规划建设范围,将乌当区金华镇、朱昌镇纳入金阳新区规划建设范围,拓展金阳新区开发建设和高新技术产业发展空间;以及《加快金阳新区建设发展实施方案》《金阳新区鼓励投资扶持政策》《关于加快金阳新区改革发展的意见》等文件,鼓励民营资本、外来资本投资兴业,促进产业优化升级,让金阳新区建设掀起新高潮。

  一项项惠企政策出台实施、一批批项目签约落地……“新区已然成为一片发展的热土。世纪城、新世界两大楼盘相继落地建设,华润、万科、保利、融创、碧桂园等国内耳熟能详的知名房开纷纷“入场”。

  2012年12月21日,观山湖区正式挂牌成立,从此从金阳新区时代跨入观山湖区时代。这不是一次简单的名字更迭,而是一次跨越式的进位发展!


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  2、当仁不让观山湖全方位立体发展

  作为贵州省最年轻的行政区之一,也是发展最快的行政区之一,观山湖区,现代都市、生态宜居、产业新城这些亮眼的“标签”是留给市民最深刻的印象。

  教育上,观山湖区形成了覆盖城乡、层次齐全的现代化办学体系;

  医疗上,从最初看病要反复进城折腾,如今建立了覆盖城乡的医疗卫生服务体系;

  交通上,观山湖区的也是独得宠爱:一是贵阳客运西站(金阳客车站),通往各大市县的客车基本从老城区转移到了观山湖区;

  二是贵阳北站(高铁站),现在西南地区动车线路的大部分车次都汇集在这里;

  三是地铁规划,已经开通的地铁1号线和即将开通的地铁2号线,都是连接观山湖和老城区。

  据统计,截至2019年底,观山湖区地区生产总值607.05亿元,同比增长10.7%,经济总量跻身全省各区(市、县)前五,连续四年入围“中国最具投资潜力中小城市百强区”。

  根据2018年贵阳市城乡规划局分别发布的《贵阳市中心城区控制性详细规划(总则)——观山组团》和《贵阳市中心城区控制性详细规划(总则)——金华组团》的两则规划,将观山湖区划分为五大城市与产业功能区,包括:

  西南商贸服务业集聚区(西南商贸城一带)

  北部城市综合服务片区(阅山湖公园一带)

  南部城市综合服务片区(世纪城一带)

  会展金融集聚区及高铁经济集聚区(会展城一带及贵阳北站一带)

  其中以南部城市综合服务片区及会展金融集聚区商业配套较为成熟,在这里能最好的感受到观山湖区的现代都市感,也是观山湖区金融CBD最为集中的地方。

  而根据观山湖区“大生态”战略,规划上显示的三大公园周围阅山湖公园、观山湖公园及营盘坡公园周围也有不少楼盘。

  阅山湖公园周围有万科理想城及、观山湖公园周围有远大美域、华润悦府等,营盘坡公园小编在地图上没有找到,欢迎小伙伴指教。

  讲究依水而居的朋友不妨可以看看这里的楼盘。

  观山湖区城市功能趋于完善,截至2019年底,307平方公里行政区域内“一环、六横、七纵”路网体系初步形成;全区共有各级各类学校152所;建成文化活动中心13个,实现区域全覆盖;人均体育场地面积2.19平方米。

  每一个数值的变化,都代表着观山湖区的强劲崛起,一项项漂亮的成绩,都已然成为大家选择居住在这里的依据。


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