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贵阳中铁阅山湖云著值得买吗?

2020-10-24 来源:住理房产网
 
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贵阳中铁阅山湖云著

贵阳中铁阅山湖云著 18000元/m²

地    址:贵州省贵阳市观山湖区观山西路与云潭北路交汇处

销售电话:0851-82222199

开 发 商:

在2019年8月首开时,云著创造了贵阳市房产销售的两个第一,一是销售价格最高,二是去化速度最快。这个项目一直是粉丝咨询的热点,今天就把云著做个整体的介绍。想买云著,看完这一篇,能让你更全面的了解。


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云著项目位于观山湖区云潭南路,2000年,贵阳市政府规划的金阳新区,2012年经国务院批复改为观山湖区,历时近20年的发展,成为了全省政治、经济、科技、教育和文化中心。

从区域发展进程来看,观山湖区主要分为三个核心板块,第一个就是我们所熟悉的世纪城板块,主要以满足人们的基本居住需求为主,第二个是会展CBD板块,主要以金融、贸易、写字楼、公寓、酒店为主,并且也云集了各大银行的总部基地和大数据产业集聚区,是一个功能区域。

第三个板块就是云著所在的阅山湖板块,也是观山湖区唯一承载了许多自然资源和生态环境的板块,主要打造的是湖、山、人文为主的高端社区,阅山湖已经成为了贵阳市高端住区的一张名片。


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1、贵阳市城乡规划局发布关于中铁阅山湖·云著综合体项目行政审批批前公示,项目的总平面图包括建设项目经济指标、配套设施位置及建设规模等全部曝光。据悉,项目用地系2018年8月中铁置业拿下的文化山地块。

2、公示文件显示,项目建筑密度20.4%,绿地率33.91%,容积率2.5,建筑高度80米,居住户数2350户,居住人数7196人。


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规划总用地23.92万平米,其中,不可计容用地面积8.75万平米,可计容用地面积15.17万平米。总建筑面积51.58万平米,计容建筑面积37.93万平米,不计容建筑面积13.65万平米。

3、总计容建筑面积37.93万平米,其中,居住32.8万平米(住宅31.24万平米,公租房1.56万平米);商业3.03万平米;公建配套2.1万平米(包含15班幼儿园、18班小学、12班初中)。


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3、经查阅得知,中铁阅山湖·云著综合体项目用地系去年8月份成交的文化山地块,宗地编号G〔18〕067,坐落于观山湖区观山西路北侧、诚信南路西侧。在当时的土拍现场,该地块因中铁、金地、华润、中海、远洋、中南、新城等多家房企的参与而变得格外抢手,经多轮角逐,地块触发熔断,最终被中铁置业以6000元/平米的楼面地价、1.4万平米的配建面积拿下。


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