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贵阳的房子现在值得买吗?

2020-10-23 来源:住理房产网
 
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导读:最近有很多朋友都在想买贵阳的住房,但是都很有顾虑,那今天小编就和大家一起离开看看,到底现在该不该买房。多年前给客户打电话:客户总是说:明年再买,明年房价就跌了;而且老板经常说:明年以后卖了,房价就涨了!现在给客户打电话:客户又说:疫情结束的时候,我们看到没人会买房,但是业主说:疫情过去了,更多的人要过去买房,所以房价涨不起来,所以价格涨不起来!谁错了,接下来房价是涨是跌,我们不知道,我们不敢说。但是中科院敢说!既然它敢说,我就敢拿给大家看。至少中科院的预测比我的预测可信多了。此前,中科院预测科学中心发布了全面的权威预测,对2020年的经济、投资、房地产市场影响较大。首先,就大趋势而言,中科院的预测很明确,近几年房价确实在上涨。


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2020年,中国房价预计上涨6.1%。

也就是说,接下来房价还得涨。而且这不是房产中介说的,而是中国科学院说的。至于信不信,还是由你。

明年房价还要涨

中科院的预测准不准,我说了也不算,历史说了算。这不是中科院第一年预测房价,这已经是它连续第七年进行房价预测了。

前六年,它的预测结果分别是这样的:

2014年涨7.6%,

2015年涨1.2%,

2016年涨3.9%,

2017年涨3.4%,

2018年涨4.2%,

2019年涨7.6%。

准不准呢?

从具体数字来看,可能有些出入。根据中科院的预测,房价基本略有上涨,但近几年的实际房价大家都知道。毕竟中科院是官方机构,原因可能多种多样。可以肯定的是,中科院预测的增长是保守的。

也就是说,有两个结论:

第一,2020年房价肯定会涨。

第二,6.1%的增幅只是保守估计。

我对此表示怀疑,但是恭喜年前买房的朋友们,你们的资产很快就会升值!

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01.鸡蛋涨了。你不买房吗?

鸡蛋价格上涨26.7%-35%

烤鸭的价格上涨了22.9-46.8%

莲藕价格上涨19.3-25.7%

木耳价格上涨26.7-30.7%

炒粉也暴涨27.2-51.6%

在如今连鸡蛋都在涨的时代,你有什么理由不买房?不知道你是不是要买猪肉。听说前面有下跌,但很快又涨了。快上车吧!现在仍然是买房的好时机!

02.租房比买房投资好。

我们先做个假设:30岁的时候用银行贷款买了房子,欠银行140万,到60岁才还清。但是,在这一生中,如果你有了自己的房子,住在自己的家里,房子的价值最终会增加。

你有一个同龄的朋友,30岁选择租房子开始攒钱。60岁时,他已经存了360万元。这个时候房价已经翻了好几次了,他才勉强买了一套小公寓。

你喜欢什么样的生活?

要不要继续帮房东还房贷?你一直在努力赚钱。为什么还穷?"平时攒钱,怎么攒不了多少钱?"

如你所见……离春节还有不到20天。一年后翻存折,余额为0!嗯,今年终于完成了帮房东还贷的任务!

买房相当于投资一个城市。

在城市买房子相当于在城市买股票。随着城市的发展,你自然会有。不考虑像北上广这样的一线城市,甚至还有发展潜力很大的合肥、南京、杭州,房价15年翻了好几倍。

2015年。

2019年。


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05.还不如早点买房。

朋友一定要找个七千块/平米的房子,在八千块/平米的心态下,把漏洞清理干净;房价涨到10000元/平米的时候,尽量找9000元/平米;当房价涨到15000元/平米的时候,我终于买了一套14000元/平米的房子,实现了清理漏洞的愿望!

06.不要选择买房。在没有完美的房子之前,我在网上看到一个有趣的短视频。

视频基本都是这样的:我要感谢前上海女友天天逼我买房,然后我和她去看房子。

07.买房要有自己的主见。

买房要看自己的需求和经济能力。不要老是拉拢各种亲戚朋友,比如七姨八姨。

第一,如果价格合适,房子本身合适,不要问别人,买就好;

其次,花钱买房住在那里的是你。别人的意见只能作为参考,最后你得想办法。


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3个月以上未买房的客户,

回头看看,你见过别人家吗?你看过你买的房子吗?是不是每次看房都比较贵?地板一次比一次差?一次又一次的无所事事,一年又一年的无所事事?所以,多看没用,马上开始才是王道!

2020年不买房,还要继续帮房东?虽然房价已经很高了,但是买房还是有机会捡错误的。

想买二手房,此时选择卖房的业主大多是急于花钱赚钱,直到疫情结束。急于卖房的业主一般会提供更实惠的价格,同时可以更好的讨价还价,甚至低于市场价。很容易找到一个靠谱的经纪人帮你谈价格,买房,买房。

而且在这样一个非常时期,很多楼盘也推出了优惠折扣,错过这个市场可能完全不一样。

当然,你可以等到疫情结束,因为有很多人和你想的一样。必然会有小高潮,找房子买房的人多了。还指望楼主降价卖吗?你认为遭受重创的开发商会给你很大的折扣吗?不现实!


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